果园租赁协议

果园租赁协议

 

出租方（甲方）：                承租方（乙方）：

身份证号码：                    身份证号码：

联系电话：                      联系电话：

 

甲、乙双方根据有关法律、法规和国家政策的规定，经过平等协商现就果园租赁事宜达成如下协议，以便双方共同遵守。

一、果园的地点、面积及数量。

甲方将位于             果园租给乙方，果园面积约为    亩，园内果树共计   株。

二、租赁期限

租期为   年，从本协议签订之日至  年  月 日止。

三、租金及支付方式

（一）土地租金：果园土地租金  元/年，租期  年土地租金共计   元，由乙方在本协议签订之日一次性支付给甲方。

（二）果树租金：果园每株果树租金为   元/株，   株果树每年租金为   元/年。

（三）乙方应按如下方式向甲方支付果树租金。

1、乙方应在每年 月  日之前向甲方支付当年果树租金。

2、上述租金乙方转入甲方账户，甲方账户具体如下：

户名     开户行              账号                   

四、押金

本协议签订之日，乙方向甲方支付押金     元。若乙方逾期15天不按时支付租金或者有其他违约行为的，甲方有权没收该押金。若乙方在租赁期间没有违约行为的，租赁期满后甲方退回该押金给乙方。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方将果园内现有设施包括但不限于房屋、管子、水池等供乙方使用，但租赁期间上述设施的维修费由乙方承担。

2、租赁期间果园边界的土地、道路等纠纷由甲方负责处理。

3、甲方不干涉乙方在果园的正常的生产经营活动。

（二）乙方的权利和义务

1、本协议签订后，果园的水费、电费由乙方承担。

2、租赁期间乙方要认真管理果园，若因乙方管理不善造成事故发生，由乙方承担所有赔偿责任，甲方不承担责任。

3、乙方租赁期间发生的债权债务与甲方无关，全部由乙方独自承担。

4、乙方可以将果园内果树更换成其他品种或在果园新增设施，但租金不变。

5、乙方要合法经营，不得在果园非法种植国家禁止种植的植物。

六、违约责任

（一）乙方必须按时按额向甲方支付租金，若乙方逾期15日未向甲方支付租金，甲方有权解除合同。

（二）未经甲方书面同意，乙方不得将果园租赁、转让给第三方，否则甲方有权解除合同，乙方所支付的租金不予退回。

（三）出现不可抗拒的自然灾害(如冰雹、地质灾害)造成的果树损害，甲、乙双方互不承担赔偿责任。

七、在协议租赁期限内，如政府或第三方将土地征收，果树征收款由甲、乙双方平分。果园内其他设施包括但不限于水电、道路、水池、房屋等补偿款归甲方所有，与乙方无关。

八、租赁期间产生纷争，双方协商解决，协商不成，可向当地法院提起诉讼。

九、本协议一式二份，双方各执一份，经双方审核无误后，自签字之日起生效。

 

甲方：                           乙方：

 

年  月  日                       年   月  日